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富力地产:规划与时俱进 紧扣城市化建设

   2018年3月21日,由中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办的“2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会”在北京隆重召开。富力地产凭借较强的综合实力,被中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合评选为“2018中国房地产开发企业10强”。

 

 

 

 

综合实力稳健成长

富力地产成立于1994年,经过20多年跨越式发展,从年销售额6000万的地方企业成长为年销售额超800亿的国际城市运营商。建立房地产设计、监理、建筑、园林、机电、装饰、物业、商业运营等八大业务公司,协同运作,串联为一条纵贯上下游、庞大而完善的产业链。

2017年,国家去库存效应进一步凸显,三四线城市销售增速,在严格控制成交量的同时,房地产价格反呈上涨趋势,整体态势稳健增长。富力地产采取稳健增长策略,利润与规模均衡发展,真正实现有质量的增长。2017年全年房地产合约销售总金额约人民币818.6 亿元,完成全年目标的102.3%,销售面积达约632万平方米,同比增幅均超过30%。净利润超过214亿,总资产规模超过2900亿,土地总储备超过5100万平方米。良好的销售业绩和盈利能力进一步提升了富力的品牌实力。

   2018年富力前2个月销售持续强劲,合约销售收入达到123.5亿,销售面积93.01万平方米,同比增幅超过50%。按此增速,富力可顺利实现2018年1300亿元的销售目标。

 

图1:富力地产2013—2017年销售业绩趋势图

 

全国性战略布局,紧扣城市建设

富力地产以广州、上海、北京等一线城市为核心,积极拓展长三角、环渤海、珠三角三大潜力区域性中心城市,如天津、太原等,深耕已进驻城市,以核心城市为发展基础,潜力城市为发展动力,强化品牌效应。目前,富力地产的220个项目已覆盖北京、上海、天津、海南、太原等全国69个城市和地区,实现全国性布局。2017年,粤港澳大湾区升级为世界湾区,富力地产紧扣城市建设规划,早在2007年就拓展惠州,2014年进入珠海和佛山,发展前景相当可期。

 

 

智慧营销体系,助力业绩新高度

富力地产保持高速稳健增长的原因之一是营销方面的积极创新。以“互联网+”为基础,通过智能软硬件,实现地产营销的推广、渠道、拓客、案场、销售、成交6大环节的互联网化、数据化、智能化变革,成功打造了业界领先无纸化AI案场,构建了自己的智慧营销体系,助力实现了业绩新高度。

 

产品服务多元发展

富力作为全国主要的房地产开发公司之一,集中开发及销售中档至高档房地产项目,以中等至中高等收入居民为目标客户群。除开发及销售优质私人住宅物业外,富力亦开发、销售和出租商用及办公物业,以及从事其他房地产相关配套服务,包括建筑与工程设计、工程监管、物业管理及房地产代理服务。

富力地产的开发项目愈趋多元化,业务范围已扩展至酒店及商场。截至2018年初,富力已拥有88家已投入运营的豪华酒店,成为全球最大豪华酒店群业主,由于收购酒店带来的收益,年度合并利润同比增幅超过190%。

富力新开发的产品——富力环球商品贸易港、海南海洋欢乐世界已投入建设,并已进军医疗健康产业,创建新型国际医院。多元化的产品组合,打造差异化产品,提高了富力的产品竞争力和市场溢价能力。

富力于2017年正式成立物业服务集团,进一步实现物业服务和社区商业、互联网、物联网、智慧社区全面贯通的战略发展,将为全国4000万平方米物业提供极致服务。

 

图2:富力环贸港运营服务体系

 

公益慈善,贡献社会

富力自成立以来,一直依法纳税、诚信纳税,累计纳税超过560亿元。参与保障房建设,贯彻“居者有其屋”的社会责任,实力解决低收入困难家庭的住房问题。作为开发商,富力也是低碳环保理念的践行者,在项目开发中大范围的推广和运用住宅产业化技术,创造艺术与生态共融的和谐人居,并多次举办“无纸化办公”、“节电两小时”、“公益植树行”等绿色环保活动,倡导社会建设美好家园。

富力各类慈善捐款遍及文教、卫生、治安、敬老、扶贫、救灾等多个领域,累计超过4.37亿,多次获得广东省乃至全国的慈善奖项

此外,富力也一直以推动足球发展为己任,打造的“富力杯”广州市中小学足球联赛,超过2000所学校参加,运动员超过2万人,成为国内规模最大的地方足球赛事,以足球影响青少年的三观,培育正能量的足球文化。

 

未来,富力地产将继续紧抓政策和市场机遇,凭借充足的土地储备、互联网+产业的高效运营等抓手,不断营造新的经济增长点,稳健拓展企业规模。

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